Данные строительные мероприятия проводятся очень редко и только в случае острой необходимости расширения улицы или пробивки новых магистралей, а здание на этой территории является бесценным сокровищем мировой архитектуры. На практике снос старых малоценных, но физически крепких зданий также сочетается особым видом, но уже реконструкции квартала.
Данные виды реконструкционных работ относятся к особым видам, так как их проведение возможно только с разрешения городской администрации и инспекции по охране памятников архитектуры. При этом надо отметить, что последняя организация почти никогда не разрешает проведение данных работ, если они меняют облик здания и его восприятие с главного фасада.
При проведении капитального ремонта и реконструкции здании и сооружений самым сложным и ответственным моментом является работа по усилению или замене конструкций. Все эти мероприятия тщательно продумываются на основе анализа, сделанного в ходе технического обследования здания и его конструктивных элементов.
За последнее время накоплен огромный опыт по реконструкции различных типов общественных зданий и приспособления под многие общественные функции жилых исторических зданий различного назначения. Безусловно, часть самых ценных в историческом плане общественных зданий должна быть сохранена в первозданной красе и с первоначальной функцией, которая может жить как музейная реликвия для показа всем жителям планеты, приезжающим в турпоездки по стране.
Большой объем проведенной за последние годы реконструкции жилых зданий дает огромное количество примеров самых разнообразных решений перепланировки и переустройства жилища, построенного с конца XIX века по окончание XX века. В наши дни реконструкция части квартир происходит без разрешения местных органов по эксплуатации зданий.
Наибольший объем работ по реконструкции в исторических городах приходиться на жилой фонд. Прежде чем рассматривать конкретные решения реконструкции жилых зданий, необходимо остановиться на общих вопросах их перепланировки и переустройства.
Проект реконструкции любого здания, а также проект благоустройства территории, на которой оно расположено, должны быть увязаны с общим замыслом архитектурно-художественного решения всего исторического квартала, микрорайона или с проектом их реконструкции.
Проект реконструкции любого типа зданий идет в две стадии (проект и рабочая документация). Проект разрабатывается на первой стадии без излишней детализации, в минимальном объеме и составе, достаточных для согласования и принятия основных решений реконструкции, определения объемов работ и расчета окончательных смет и стоимости реконструкции.
Модель проектного процесса реконструкции очень отличается от обычного проектирования нового здания. Уже не раз в данном пособии мы заостряли внимание на вопросе комплексности проблемы реконструкции зданий в центральных районах исторически сложившихся городов.
С целью получения данных о характере поведения трубобетонных стержней в условиях ползучести, о значениях критического времени при различных уровнях загружения, о пределе длительной устойчивости, а также для проверки теории, изложенной в предыдущих параграфах, в механической лаборатории ЛИСИ . им. Н. Н. Аистова были проведены эксперименты.
Передвижка и подъем гражданских зданий